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1-5月全國房地產開發投資同比增11.2% 2019年中國房地產行業分析及房地產開發投資前景分析和預測

  • 2019年6月14日 WuYaNan來源:產業研究眼 938 58
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6月14日,國家統計局發布2019年1—5月份全國房地產開發投資和銷售情況,數據顯示2019年我國1-5月全國房地產開發投資46075億元,同比增長11.2%,增速比1—4月份回落0.7個百分點。

6月14日,國家統計局發布2019年1—5月份全國房地產開發投資和銷售情況,數據顯示2019年我國1-5月全國房地產開發投資46075億元,同比增長11.2%,增速比1—4月份回落0.7個百分點。

那么,我們具體就這些數據來進行分析:

1—5月份全國房地產開發投資和銷售情況

房地產開發投資完成情況

2019年1—5月份,全國房地產開發投資46075億元,同比增長11.2%,增速比1—4月份回落0.7個百分點。其中,住宅投資33780億元,增長16.3%,增速回落0.5個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為73.3%。

1—5月份,東部地區房地產開發投資25227億元,同比增長9.7%,增速比1—4月份回落1.1個百分點;中部地區投資9714億元,增長9.2%,增速加快0.5個百分點;西部地區投資9637億元,增長18.5%,增速加快0.1個百分點;東北地區投資1496億元,增長7.1%,增速回落3.5個百分點。

1—5月份,房地產開發企業房屋施工面積745286萬平方米,同比增長8.8%,增速與1—4月份持平。其中,住宅施工面積518617萬平方米,增長10.4%。房屋新開工面積79784萬平方米,增長10.5%,增速回落2.6個百分點。其中,住宅新開工面積59125萬平方米,增長11.4%。房屋竣工面積26707萬平方米,下降12.4%,降幅擴大2.1個百分點。其中,住宅竣工面積18835萬平方米,下降10.9%。

1—5月份,房地產開發企業土地購置面積5170萬平方米,同比下降33.2%,降幅比1—4月份收窄0.6個百分點;土地成交價款2269億元,下降35.6%,降幅擴大2.1個百分點。

2018-2019年前3月全國房地產開發投資增速統計情況



在銷售整體走弱的背景下,是哪些區域在持續拉動?

梳理各地陸續發布的一季度房地產投資狀況發現,從總量來看,廣東、江蘇、浙江等東部房地產大省依然領銜,上述三省一季度房地產投資額均超過2000億元。但從增速來看,過去并非房地產熱點區域的西藏、云南、吉林、廣西,以及此前受到嚴格調控壓制的北京、天津等地,其市場投資熱情在2019年持續高溫。

2019年前3月全國各省市房地產開發投資額TOP10統計及增長情況

那么,在哪些地區在助推當下的房地產投資?

從總量來看,廣東、江蘇和浙江組成的“2000億俱樂部”位列第一梯隊,緊隨其后的是山東、安徽、四川、福建和河南,這些省份一季度房地產投資額也超過了千億元。

湖北、上海、重慶、云南、湖南、北京、廣西、河北、天津、貴州、陜西的房地產投資額處在500億-1000億元區間,屬于房地產投資總量的第三梯隊。


房產行業市場需求與發展前景如何?怎樣做價值投資?

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